🏠💰 ¡Aprovecha descuentos de hasta 100% para heredar o donar una propiedad en Querétaro! El beneficio estará vigente hasta el 31 de diciembre 📄✅

QUERÉTARO, QRO.— Si estás por recibir, heredar o regularizar un inmueble entre familiares, el Municipio de Querétaro mantiene vigente un programa que puede representar un ahorro importante.

La Dirección de Ingresos de la Secretaría de Finanzas informó que, desde el inicio del Programa de Estímulo Fiscal Familiar por Transmisión Patrimonial (PEF-TP) 2026 y hasta el corte del 14 de agosto, se han generado 151 trámites, de los cuales 114 ya concluyeron y 37 permanecen en proceso.

El esquema contempla reducciones de hasta 100% en el Impuesto sobre Traslado de Dominio, dependiendo del valor del inmueble y del cumplimiento de los requisitos establecidos.

💸 Descuentos de 40% hasta 100%

Uno de los principales atractivos del programa es la reducción directa en el Impuesto sobre Traslado de Dominio.

Los descuentos pueden ir del 40 al 100%, de acuerdo con el valor del inmueble y previa presentación de la constancia de no adeudo correspondiente.

Además, el programa también contempla reducciones en recargos y beneficios relacionados con el Impuesto Predial, aunque estos últimos aplican únicamente para predios urbanos edificados.

👨‍👩‍👧‍👦 ¿Quiénes pueden acceder al beneficio?

El estímulo está dirigido a operaciones patrimoniales realizadas entre familiares.

Pueden acceder:

• Cónyuges.
• Concubinos.
• Padres, hijos, abuelos, nietos y demás ascendientes o descendientes en línea recta, sin límite de grado.

Para recibir el beneficio deberán acreditar su calidad como donatarios, herederos o legatarios, según corresponda.

🏡 ¿Qué operaciones están contempladas?

El programa aplica para distintos mecanismos mediante los cuales una propiedad puede pasar de un integrante de la familia a otro.

Entre ellos se encuentran la donación en vida, la sucesión testamentaria, la sucesión intestamentaria y la aplicación de bienes.

El objetivo, de acuerdo con el Municipio, es facilitar la regularización patrimonial y dar mayor certeza jurídica a las familias.

📑 Estos son algunos de los documentos que necesitas

Entre los requisitos establecidos se encuentran:

• Escritura pública.
• Recibo vigente del Predial.
• Avalúo hacendario vigente.
• Identificación oficial.
• Declaración notarial.
• Documento que acredite la calidad de donatario, heredero o legatario.
• Formato A para solicitar la reducción del Impuesto sobre Traslado de Dominio.
• Formato B para reducción de recargos cuando exista pago extemporáneo.
• Constancia de no adeudo, cuando corresponda.

En algunos casos, como las sucesiones, el avalúo deberá considerar la fecha de fallecimiento correspondiente.

💍 También hay que acreditar el parentesco

Dependiendo de quién solicite el beneficio, será necesario comprobar formalmente la relación familiar.

Los cónyuges deberán presentar acta de matrimonio.

Los concubinos tendrán que acreditar su relación mediante sentencia o resolución judicial.

En el caso de ascendientes y descendientes, el parentesco deberá comprobarse mediante actas de nacimiento e identificaciones oficiales.

📍 ¿Dónde se realiza el trámite?

Las personas interesadas pueden acudir directamente a las instalaciones de la Secretaría de Finanzas en Centro Cívico, planta baja, letra A.

También es posible realizar parte del proceso de manera digital a través de la plataforma Traslanet del Municipio de Querétaro.

⏳ Hay fecha límite

El programa permanecerá vigente hasta el 31 de diciembre de 2026, luego de haber sido aprobado por unanimidad por el Ayuntamiento de Querétaro el pasado 23 de junio.

Por ello, quienes tengan pendiente una donación, herencia o regularización de un inmueble entre familiares todavía cuentan con algunos meses para solicitar el beneficio.

🏠 El dato clave: el programa puede reducir entre 40 y 100% el Impuesto sobre Traslado de Dominio, lo que puede representar un ahorro considerable para las familias que buscan poner en regla una propiedad.