🏠📈 ¡Comprar casa en Querétaro se encarece! El Marqués sube hasta 8.49% en dos años, mientras Santa Rosa Jáuregui alcanza casi 32 mil pesos por metro cuadrado 💰🏘️

Quienes buscan comprar o rentar vivienda en Querétaro enfrentan un mercado cada vez más desigual entre zonas. Entre 2024 y 2026, los precios de publicación para venta subieron hasta 8.49%, mientras que las rentas registraron aumentos de más de 10% en algunos puntos y hasta una disminución en El Marqués.

El mercado inmobiliario de Querétaro ha mostrado cambios importantes durante los últimos dos años, especialmente en El Marqués, Santa Rosa Jáuregui y Corregidora, tres de las zonas analizadas por el Index Inmuebles24.

De acuerdo con el reporte, el precio de publicación de las viviendas en venta en Querétaro aumentó 6.5% entre 2024 y 2026.

🏘️ El Marqués registra el mayor aumento en venta

Entre las tres zonas analizadas, El Marqués presentó el crecimiento más alto en el precio de publicación para venta, con un incremento de 8.49%.

Le siguieron:

• Santa Rosa Jáuregui: +7.14%
• Corregidora: +7%

Sin embargo, cuando se observa el precio por metro cuadrado, Santa Rosa Jáuregui aparece como la zona más cara de las tres.

💰 ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado?

El reporte coloca los precios de publicación de la siguiente manera:

Santa Rosa Jáuregui: 31 mil 899 pesos por metro cuadrado.
El Marqués: 26 mil 722 pesos.
Corregidora: 24 mil 078 pesos.

Esto significa que, aunque El Marqués tuvo el mayor crecimiento porcentual en dos años, Santa Rosa Jáuregui mantiene el precio publicado por metro cuadrado más elevado.

🏭 ¿Influye el crecimiento industrial?

El análisis también señala que El Marqués concentra 30 de los más de 50 parques industriales de Querétaro, mientras que Corregidora cuenta con tres y Santa Rosa Jáuregui con dos.

El documento relaciona esta concentración con la presencia de empresas y la demanda de trabajadores, aunque no presenta información suficiente para asegurar que la actividad industrial sea directamente la causa del aumento en los precios de vivienda.

🔑 Rentar también se encareció… pero no en todos lados

En el mercado de renta, el comportamiento fue distinto.

Corregidora registró el mayor incremento, con un aumento de 10.9%, hasta alcanzar un precio de publicación promedio de 9 mil 284 pesos mensuales.

En Santa Rosa Jáuregui, las rentas aumentaron poco más de 7%, llegando a 12 mil 376 pesos mensuales.

El caso diferente fue El Marqués, donde los precios publicados de renta disminuyeron 2.4%, ubicándose en 9 mil 919 pesos mensuales.

⚠️ Son precios publicados, no necesariamente precios finales

Un punto importante es que las cifras corresponden a precios de publicación de los inmuebles anunciados en el portal, por lo que no necesariamente representan el precio final al que se concretan las operaciones de compraventa o renta.

Aun así, los datos reflejan cómo se ha movido la oferta inmobiliaria entre 2024 y 2026 y muestran que comprar vivienda en zonas como El Marqués, Corregidora y Santa Rosa Jáuregui se ha encarecido en los últimos dos años, mientras que el comportamiento de las rentas varía significativamente dependiendo de la zona.