Despojo bajo presión en Querétaro: cifras suben y especialistas llaman a proteger escrituras e inmuebles
Perder una casa, un terreno o un inmueble no siempre comienza con un robo visible. En muchos casos, el conflicto aparece cuando alguien ocupa una propiedad, disputa su posesión o aprovecha irregularidades documentales que después pueden convertirse en largos procesos legales.
En Querétaro, las denuncias por despojo muestran una tendencia creciente.
Durante los primeros 57 meses del gobierno de Mauricio Kuri González se abrieron 4 mil 102 carpetas de investigación por este delito, frente a las 3 mil 165 contabilizadas durante el mismo periodo de la administración de Francisco Domínguez Servién.
La diferencia representa un incremento cercano al 30%, de acuerdo con cifras del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública citadas en un análisis publicado recientemente.
La tendencia también aparece al comparar periodos más recientes.
Durante el primer semestre de 2025 se registraron 389 denuncias, mientras que entre enero y junio de 2026 la cifra llegó a 456 casos.
Esto representa un aumento de aproximadamente 17.2% en un año.
El comportamiento tampoco comenzó en 2026. Durante todo 2025 se reportaron 811 denuncias, frente a las 766 registradas durante 2024, lo que significó un crecimiento anual cercano al 5.9%.
Las cifras representan carpetas de investigación abiertas por despojo y no necesariamente equivalen a sentencias o casos en los que ya exista una persona declarada culpable.
Sin embargo, muestran que cada vez más ciudadanos están recurriendo ante las autoridades para denunciar conflictos relacionados con la posesión de bienes inmuebles.
El problema también ha derivado en investigaciones y operativos concretos.
En febrero de 2026, la Fiscalía General del Estado de Querétaro confirmó un cateo en un viñedo del municipio de Ezequiel Montes como parte de una carpeta iniciada por los delitos de despojo y robo.
Durante la intervención fueron detenidas cuatro personas y se aseguraron documentos, dispositivos electrónicos, un arma de fuego y dinero en efectivo.
El operativo se realizó con apoyo del Ejército Mexicano, Policía Estatal y Policía Municipal de Ezequiel Montes. La Fiscalía informó que los indicios quedaron sujetos a análisis para continuar con la investigación y determinar la probable responsabilidad de las personas detenidas.
El crecimiento de este delito ha colocado también sobre la mesa una pregunta práctica para quienes poseen una vivienda, terreno o departamento:
¿qué puede hacer una persona para reducir el riesgo de enfrentar un conflicto por despojo?
El notario Miguel Ángel Beltrán Lara, número 169 de la Ciudad de México y miembro del Colegio de Notarios, ha señalado que una de las principales herramientas de protección consiste en contar con la propiedad debidamente regularizada y con una escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
También recomienda evitar que los inmuebles permanezcan visiblemente abandonados durante largos periodos, mantener vigilancia, bardear terrenos cuando corresponda y tomar medidas que permitan demostrar que la propiedad se encuentra ocupada o bajo supervisión.
La rapidez de la denuncia es otro elemento importante.
Especialistas han advertido que permitir que una ocupación irregular se prolongue puede complicar la recuperación del inmueble y convertir un problema inicial en un litigio de mayor duración.
En los últimos días también se han hecho públicas denuncias de particulares relacionadas con presuntos esquemas de despojo de tierras en Querétaro.
Una familia ha señalado públicamente al exgobernador Francisco Domínguez Servién y a otras personas dentro de un conflicto por 269 hectáreas en Huimilpan. La denuncia ha sido difundida por distintos medios y los afectados aseguran que existen litigios y resoluciones federales relacionadas con el caso. Estos señalamientos corresponden a la versión de los denunciantes y no deben entenderse como una declaración judicial de responsabilidad.
Precisamente por la complejidad de estos conflictos, especialistas recomiendan que cualquier persona que posea una propiedad verifique que sus documentos estén actualizados, que la escritura esté correctamente inscrita y que cualquier irregularidad relacionada con la posesión sea atendida legalmente lo antes posible.
El crecimiento de las denuncias no significa por sí mismo que cada caso corresponda a una misma modalidad o que exista una sola causa detrás del fenómeno.
Pero sí deja una señal clara: la protección del patrimonio inmobiliario se ha convertido en un asunto que cada vez más queretanos están llevando ante las autoridades.
Y ante una tendencia que mantiene números al alza, la prevención documental puede ser tan importante como la reacción cuando el problema ya comenzó.
