Comprar una vivienda implica mucho más que pagar la propiedad. Pintura, muebles, reparaciones, adecuaciones y equipamiento pueden convertirse rápidamente en otro gasto importante para las familias.
Para quienes están por adquirir una casa mediante Infonavit existe una alternativa que puede ayudar a cubrir parte de esos gastos: Equipa tu Casa, un complemento que permite obtener desde $10,698.67 y hasta $71,324.48 adicionales para mejorar, reparar o equipar la vivienda que se está comprando.
Pero hay una aclaración fundamental antes de pensar en solicitarlo: no se trata de un apoyo gratuito, bono ni dinero regalado por el gobierno.
Equipa tu Casa forma parte del financiamiento contratado con Infonavit, por lo que el trabajador tendrá que pagar esos recursos junto con su crédito hipotecario. De acuerdo con el Instituto, la tasa, el plazo y las condiciones de este complemento son las mismas que las correspondientes al crédito utilizado para comprar la vivienda, y su pago se integra a la mensualidad.
Tampoco significa que cualquier derechohabiente recibirá automáticamente los $71 mil.
El monto disponible depende de la capacidad de financiamiento de cada persona. Para acceder al complemento, el trabajador debe elegir contratar un importe menor al monto máximo que Infonavit podría otorgarle para la compra de la vivienda; de esa diferencia puede surgir el financiamiento adicional destinado a Equipa tu Casa.
Una de las reglas que más deben tomar en cuenta los interesados es el momento para solicitarlo.
Equipa tu Casa debe pedirse cuando se está tramitando e inscribiendo el crédito para comprar la propiedad. No está diseñado para que una persona compre primero la vivienda y tiempo después regrese únicamente a pedir los recursos adicionales.
El complemento participa actualmente con Crédito Infonavit Tradicional e Infonavit Total para la adquisición de vivienda nueva o existente. Entre las condiciones señaladas por el Instituto están ser derechohabiente con relación laboral vigente, cumplir los requisitos correspondientes al crédito para compra de vivienda, realizar la precalificación e integrar el expediente requerido.
¿Cómo solicitar Equipa tu Casa?
El primer paso es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y realizar la precalificación para conocer cuánto financiamiento se tiene disponible.
Después, el derechohabiente debe seleccionar la modalidad con la que adquirirá su vivienda y continuar con el procedimiento normal del crédito.
Al momento de solicitar el financiamiento para la compra debe indicar que desea incorporar Equipa tu Casa.
Es importante hacerlo desde ese momento, porque el complemento forma parte de la operación de adquisición de la vivienda y no de un trámite independiente posterior.
Una vez autorizado y formalizado el crédito, Infonavit señala actualmente que los recursos de Equipa tu Casa se reciben directamente en una cuenta bancaria a nombre del trabajador, permitiéndole adquirir los materiales o productos necesarios sin intermediarios.
¿En qué pueden utilizarse los más de 71 mil pesos?
El dinero está destinado a trabajos relacionados con la propia vivienda.
Puede utilizarse para reparar, mejorar, remodelar o equipar el inmueble, siempre dentro de las condiciones establecidas por Infonavit. El objetivo es realizar adecuaciones que mejoren las condiciones de la casa adquirida.
Esto puede incluir trabajos y equipamiento que no comprometan indebidamente la vivienda y que correspondan al destino autorizado del financiamiento.
Además, existe un plazo: actualmente Infonavit establece hasta seis meses después de la firma para realizar las mejoras correspondientes.
Por ello, antes de contratarlo conviene hacer cuentas.
Tener disponibles hasta $71,324.48 extra puede resultar útil para una persona que recibe una vivienda y todavía necesita invertir en ella, pero también significa asumir una cantidad adicional dentro de su financiamiento.
La pregunta no debería ser solamente “¿cuánto me presta Infonavit?”, sino también “¿cuánto terminaré pagando y puedo asumir esa mensualidad?”
Quienes estén próximos a comprar vivienda pueden consultar su precalificación en Mi Cuenta Infonavit para conocer si tienen capacidad disponible para incorporar Equipa tu Casa y cuál sería el monto al que realmente podrían acceder.
