Querétaro, Qro. | Miércoles 8 de octubre de 2025.
Autoridades y el gremio arquitectónico encendieron la alerta por el crecimiento de “arquitectos pirata” que operan en Querétaro y defraudan a familias y negocios. De acuerdo con el colegio del sector, en el estado hay más de 10 mil arquitectos, pero sólo 650 están colegiados —apenas 6%—, y la mayoría de los fraudes son cometidos por no afiliados o por personas que ni siquiera concluyeron sus estudios.
Lo esencial
- 📉 Colegiados vs. total: 10,000+ en ejercicio estimado; 650 colegiados (6%).
- ⚠️ Denuncias en aumento: el colegio recibe hasta 2 solicitudes por semana de la Fiscalía para verificar si “X o Y” arquitecto es miembro tras una querella por fraude.
- 🧱 ¿Cómo defraudan? Cobran anticipos y desaparecen; o entregan obras mal ejecutadas que ponen en riesgo a las personas.
- 🧮 95% de las quejas son contra no colegiados.
¿Qué está pasando?
“Hay arquitectos y otros que se hacen pasar por arquitectos. La persona defraudada denuncia y la Fiscalía consulta al colegio si están registrados.”
El gremio insiste: acudir con colegiados significa capacitación continua, actualización normativa y responsabilidad profesional. Sin estos filtros, proliferan contratos informales, anticipos sin comprobación y obras que luego resultan inseguras.
Cómo operan los “pirata”
- Ofrecen precios “imposibles” y plazos irreales.
- Piden anticipo alto sin contrato formal ni CFDI.
- Evaden mostrar cédula profesional y colegiación.
- Entregan planos deficientes o obras sin permisos; en casos extremos, desaparecen.
Riesgos para tu bolsillo y tu seguridad
- 💸 Pérdida de dinero por abandonos de obra.
- 🏚️ Daños estructurales: fisuras, instalaciones mal hechas y riesgo de colapso.
- 📜 Multas y clausuras por obras sin licencia.
Checklist para no caer (guárdalo)
- 🪪 Pide cédula profesional y comprobante de colegiación vigente.
- 📑 Contrato detallado (alcances, calendario, penalizaciones, garantías).
- 💳 Pagos con factura (CFDI) y por etapas contra avances verificables.
- 🏛️ Licencias y peritajes: exige trámites en regla ante el municipio.
- 🗂️ Portafolio + referencias y visitas a obras previas.
- 🛡️ Seguro de responsabilidad civil y garantía por vicios ocultos.
¿A quién acudir?
- ⚖️ Fiscalía Estatal: si fuiste víctima de fraude, denuncia.
- 🏛️ Colegio de Arquitectos: para verificar afiliación y solicitar mediación técnica.
- 🏗️ Autoridad municipal: para validar licencias y directores responsables de obra.
